无良房地产开发商徐大福（沉腾饰）和徐天宇（岳云鹏饰）决心争夺豪华CBD一栋破旧住宅楼的产权，但梦桂坊里仍然有四个奇怪的家庭 拒绝搬家——神医王何健健（张译饰）和儿子吉丁（李一航饰）、民间发明家夫妇李菊花（Papi饰）和金三（潘斌龙饰） 、网红阿平（焦俊艳饰）、古惑仔再阿仁（方中信饰）、阿明（吴镇宇饰）。 在一个风雨交加的夜晚，奇怪的事情接二连三地发生。 僵尸、丧尸、吸血鬼男爵、白衣女鬼纷纷涌来。 他们惊慌失措，请来了武林中赫赫有名的灵姐（吴珊卓饰）来帮助他们化解危机。 没想到，玲姐却带来了更大的麻烦……